深圳：移民城市，口岸与城中村构成两种人流方向。
移民城市，口岸与城中村构成两种人流方向。
深圳的区县分层
深圳的罗湖、福田、南山是成熟城区，宝安、龙华、龙岗以城中村与工业园为主，福田、皇岗与深圳湾三个口岸决定了跨境人流的方向，城区之间通勤靠地铁与关外快线。
- 罗湖、福田的老城区与口岸周边，人流杂、短租多。
- 南山、宝安的公寓与科技园周边，租户年轻、节奏快。
- 龙华、龙岗的城中村与工业园，巷弄密、租金低。
深圳这一类场地的形态
| 形态 | 特点 | 通行 |
|---|---|---|
| 城中村 | 楼高巷窄、租户密、租金低 | 出口多，邻里注意力分散 |
| 科技园公寓 | 新楼、管理规范、租户流动 | 通行方便，记录完整 |
判断方式
场地形态决定通行方式与留痕程度。同样是市区，老城区住宅与新区公寓在门禁、邻里密度与记录完整度上完全不同。
计价与本地写法
深圳用「几张」和整数都常见，口岸一带的说法更杂。
| 写法 | 含义 | 确认点 |
|---|---|---|
| 关口 | 指福田、皇岗、深圳湾等口岸区域 | 口岸周边人流杂，招揽一律不接 |
| 几张 | 百元单位：3 张 = 300 元 | 单次、单小时还是整段 |
| K | 千元单位：2K = 2000 元 | 是档位描述还是成交价 |
| 家几外几 | 家 = 到她的场地，外 = 出来找你 | 两个数字是同一件事的两档 |
交通与时段
地铁覆盖广，但早晚高峰拥挤；关内关外通行按四十分钟到一小时算，过口岸要另算通关时间。
- 科技园与写字楼区域晚上十点后迅速安静。
- 城中村与镇区夜间活跃时段更长。
- 口岸周边全天人流杂，随身物品要看紧。
到深圳要先确认的三件事
- 先确认在关内还是关外，通勤时间差得多。
- 城中村巷弄出口多，但要留意夜间照明。
- 需要过口岸的行程，通关时间要单独留出。
这三条都和深圳的城市结构有关，和具体场所无关。先把通行时间、路线出口和季节节奏确认好，再谈其他。