天津：老城区楼龄混杂，港口与新区把城市拉成两条线。

天津由老城区、滨海新区与港口组成：和平、河西、南开一带楼龄老、街区密，滨海新区以新办公楼与产业园为主，两头之间通勤要一小时上下。

• 和平、河西的老楼与商住楼，集中了多数短租。
• 南开、红桥一带的高校与老居民区，租户流动快。
• 滨海新区的公寓与园区宿舍，新楼多、晚间人少。

在这几种形态里，天津最常见的是老城区商住楼，主要原因是楼层高、租户杂、门禁常坏；判断上则要看进出方便，邻里关注度低。

天津的报价习惯跟北京接近，用整数多，老城区也有人说「几张」。

老城区的巷弄在更新中不断收缩，公开的街面活动比过去少很多。

两条线在同一个城市里的差别，主要看场地由谁提供：信息线是对方有固定场地、你按门牌上去；暗巷线没有固定场地，地点临时决定。风险因此不同——前者集中在信息真假与进门后的改口，后者集中在被注意与被拦。

1. 先分清老城区与滨海新区，两头通勤成本完全不同。
2. 老楼门禁坏不代表安全，走廊里反而更容易被人看到。
3. 晚间跨区通行要按一小时以上安排。