海南：旅游季节把一年切成两半。

海南的人口与经济集中在海口与三亚，旅游业带来明显的季节性：冬季候鸟人群涌入，夏季游客减少，沿海城市与内陆市县的节奏差别很大。

• 海口与三亚的老城区与度假区周边，租金季节差明显。
• 沿海镇区的民宿与短租，旺季满房、淡季空置。
• 内陆市县的县城，规模小、本地人多。

在这几种形态里，海南最常见的是度假区短租，主要原因是旺季租金高、淡季冷清；判断上则要看旺季进出方便，淡季人少显眼。

海南旺季价格明显上浮，「几张」与整数报价都有。

街面活动跟着旅游季节走，旺季集中在沿海城区，淡季基本消失。

两条线在同一个城市里的差别，主要看场地由谁提供：信息线是对方有固定场地、你按门牌上去；暗巷线没有固定场地，地点临时决定。风险因此不同——前者集中在信息真假与进门后的改口，后者集中在被注意与被拦。

1. 先确认旺季还是淡季，两季的价格与人流完全不同。
2. 旺季租金与报价都会上浮，先问清口径。
3. 沿海与内陆市县的节奏差别大。